SERVICE. 業務内容
FLOW 設計からお引き渡しまで
コスト削減の工夫
当事務所では主に設計とプロジェクト全体の監理を行っており、建築は信用できる施工会社に依頼を出しております。このように設計と施工を分離しているのには理由があります。
まず、設計はお客様の理想を形にすることがこちら側にとっても利益につながるため、純粋にお客様の理想を叶えることに集中できるからです。
もう一つは、適切なコストの振り分けです。当事務所はモデルハウスなどは公開せず、さらに施工の依頼は下請けではなく当事務所から施工会社へ「直接依頼」という形を取っています。
そのため、モデルハウスの管理にかかる費用を売り上げで賄おうとする必要はなく、かつ下請け料や仲介料などのコストは発生しません。たとえば、2,500万円の予算だった場合、仲介料などの諸費用200万円が浮き、その分を設備のグレードアップに回すことができます。
1~3ヶ月目
3~4ヶ月目
アフターフォロー
リフォーム・リノベーション
当事務所はお客様と長いお付き合いをしたいと考えております。
お引き渡し後は3ヶ月、6ヶ月、1年点検を行い、その後も2年、5年、10年点検を実施。お客様の住まいのパートナーとしての役割を果たします。
しかし、どんなに立派な建物でも、経年劣化を避けることはできません。いずれリフォームやリノベーションが必要になるときが来ます。
新築当時は最新の設備であっても、10年もすればまた新しい設備が登場しています。それだけでなく、子どもが成長して一人部屋が必要になるかもしれないし、子どもが自立した後はその部屋を書斎にしたいなどの望みが生まれるかもしれません。
当事務所はそのようなご依頼にもしっかりと対応いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。